Gewerbeloft an der Isar! LOFT zur Anmietung nach Vereinbarung

Objektnummer	M_A2_EG_LALO
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	80468
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	63 m²
Gesamtfläche	63 m²
Verkaufsfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Gewerbefläche	63 m²
Fläche	60
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	4
Kaltmiete	2.215,50 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	2.465,50 €
Heizkosten	100 €
Provision	3 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mwst.
Währung	€
Kaution	3 Netto-Monatsmieten

Objektnummer	M_A2_EG_LALO	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	80468
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	EG
Nutzfläche	63 m²	Gesamtfläche	63 m²
Verkaufsfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Gewerbefläche	63 m²	Fläche	60
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	4
Kaltmiete	2.215,50 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	2.465,50 €	Heizkosten	100 €
Provision	3 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mwst.	Währung	€
Kaution	3 Netto-Monatsmieten

Objektbeschreibung: Wir bitten von Anfragen für Gastronomie abzusehen.

Zur Anmietung steht ein Gewerbeloft im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gewerbe-/Mehrfamilienhauses mit direkten unverbaubaren Blick auf die Isar.

Arbeiten "im Herzen" von München!

Die Gesamtfläche beträgt ca. 64,00 m². Diese teilen sich in einen großen Verkaufs-/Büroraum mit separatem Backoffice und einen Vorraum mit WC auf. Die Aufteilung entnehmen Sie bitten dem Grundriss.

Die Raumhöhe beträgt ca. 4 Meter!

Ausgestattet ist das LOFT derzeit mit Laminat und einer abgehängten Akkustikdecke. Die Räumlichkeiten können vom Mieter in Eigenregie umgestaltet/saniert werden.

Die Räume bieten viel Raum für kreative Ideen und Konzepte. Der Vermieter ist einen neuen Nutzungskonzept aufgeschlossen, einzig Gastronomie ist nicht gewünscht.

- Historische Altbauelemente/Wandgestaltung
- zwei großzügige Schaufensterflächen
- hohe Räume
- beliebte Lage
- unmittelbare Nähe zur Isar
- Gärtnerplatzviertel

... um nur einige Highlights zu nennen...

Derzeit wird die Einheit als Büro genutzt, eine Anmietung nach Rücksprache ist kurzfristig möglich.

Die Nettomiete beträgt 2215,50 EUR, zzgl. 150,-- EUR Betriebs- und Nebenkosten-Vorauszahlung. Die Heizkosten betragen ca. 100,-- EUR.

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Wir bitten von Anfragen für Gastronomie abzusehen.

Das Gewerbeloft liegt im beliebten Gärtnerplatzviertel, direkt an der Isar/ der Reichenbachbrücke und in der Nähe zur Museumsinsel.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Ladenlokale, eine Konditorei u.a.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und kleine Cafés sowie Conzept-Stores befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fußfläufig sind die Tramlinie und U-Bahnhaltestellen "Fraunhoferstraße" schnell erreicht.

Ausstattung: Wir bitten von Anfragen für Gastronomie anzusehen.

Denkmalgeschützter Altbau - Gewerbeloft:

- Ladenlokal, 2 Räume, WC
- große Schaufensterflächen
- Glasschiebetüre zum Backoffice
- Raumhöhe über 4 Meter
- Schallschutzfenster

- Kellerabteil

Der Verkaufs-/Bürorraum/die Ladenfläche ist zur Straße orientiert, das Backoffice und das WC sind zum Innenhof ausgerichtet. Alle Räume verfügen über Fenster. Das Backoffice ist über eine Glasschiebetüre mit dem Verkaufsraum verbunden. Sonstiges: Wir bitten von Anrufen und Anfragen zur Gastronomienutzung abzusehen.

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