LOFT - Dachgeschoss mit 5 Zimmern, Dachterrasse und Garage

Objektnummer	V_BS5
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier
PLZ	80992
Ort	München
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	172 m²
Nutzfläche	19 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Fläche	172,11
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	5
Kaufpreis	1.223.600 €
Provision	3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung und Garage
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	32.000 €

Objektnummer	V_BS5	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier	PLZ	80992
Ort	München	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	172 m²	Nutzfläche	19 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²	Fläche	172,11
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	5	Kaufpreis	1.223.600 €
Provision	3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung und Garage	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	32.000 €

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in dem sich die 5 Zimmer LOFT/Dachgeschoss-Wohnung befindet, liegt im Stadtteil Moosach zwischen der "Kapuzinerhölzl"- Grünfläche, dem Olymiapark und der Fasanerie an der Baubergerstraße.

Es handelt sich um eine großzügige Dachgeschoss-Wohneinheit mit rund 172 m² , die derzeit in 2 Einheiten aufgeteilt ist.

Rechts: 2 Zimmer, Badezimmer, sep. WC, Küche und Dachterrasse.

Links: LOFT mit offenem Grundriss:

untere Ebene:
Wohndiele, offene Küche zum Wohn - und Essbereich mit offenem Kamin, Duschbad, Abstellkammer und Dachterrasse

obere Ebene:
Galerie: 2 Schlafzimmer mit Ankleide

Die Verbindung der beiden Einheiten kann leicht wieder geschaffen werden indem man den Einbauschrank und die nicht tragende Wand dahinter wieder öffnet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2030
Endenergieverbrauch: 101.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die LOFT Wohnung liegt im Stadtviertel Moosach zwischen der "Kapuzinerhölzl"- Grünfläche, dem Olymiapark und der Fasanerie.

- Sehr gute Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Moosach (U3), S-bahn (S1) sowie Regionalzüge,Tram (20, N20) und Bus (51,162,163, X35)

- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten auf der "Moosacher Meile" und das Olympia-Einkaufszentrum, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung.

- Zur Naherholung und Entspannung sind es zum Nymphenburger Schloss und Botanischen Garten mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten.

Ausstattung: Die LOFT- artig geschnittenen Räume sind wie folgt aufgeteilt in:

LINKS:

untere Ebene:
- 1 Flur / Diele
- 1 Duschbad mit WC
- 1 Abstellkammer
- 1 offener Küchenbereich
- 1 Wohn-Essbereich (mit Zugang zur Dachterrasse)
- 1 Dachterrasse

obere Ebene:
- 1 Galerie mit Glasboden
- 1 Schlafbereich
- 1 Ankleidebereich (Verbindung der Schlafbereiche)
- 1 Schlafzimmer

RECHTS:

- 1 Flur / Diele
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang
- 1 sep. WC (Zugang über Badezimmer)
- 1 Schlafzimmer (Ensuite, Zugang über Badezimmer)

und ausgestattet mit:

- Parkettboden (Rechter Teil der Wohnung)
- Boden in Betonoptik (linker Teil der Wohnung und obere Ebene)

- Dachterrasse Ausrichtung: SÜD-WESTEN
- PKW-Stellplatz im Innenhof Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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