Büroräume in zentraler Lage von Augsburg, sehr gute Verkehrsanbindung

Objektnummer	RGB181/2A_Büro_EG
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	86150
Ort	Augsburg
Strasse	Bahnhofstraße
Hausnummer	18 1/2 a RGB
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	190 m²
Bürofläche	190 m²
Anzahl Zimmer	3
Gewerbefläche	190 m²
Fläche	190,41
Befeuerung	Alternativ
Boden	Fliesen, PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	1.720 €
Nebenkosten	600 €
Warmmiete	2.320 €
Heizkosten	300 €
Provision	2 MM zzgl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Nettomieten

Objektnummer	RGB181/2A_Büro_EG	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	86150
Ort	Augsburg	Strasse	Bahnhofstraße
Hausnummer	18 1/2 a RGB	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Etage	EG
Gesamtfläche	190 m²	Bürofläche	190 m²
Anzahl Zimmer	3	Gewerbefläche	190 m²
Fläche	190,41	Befeuerung	Alternativ
Boden	Fliesen, PVC	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	1.720 €
Nebenkosten	600 €	Warmmiete	2.320 €
Heizkosten	300 €	Provision	2 MM zzgl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	3 Nettomieten

Objektbeschreibung: In einem renovierten Altbau befinden sich die großzügig geschnittenen Gewerbe-/Büroräume.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte Erdgeschosseinheit des Rückgebäudes.

Ein Umbau der Räumlichkeiten kann auf Kosten des Mieters mit nach Rücksprache mit dem Vermieter erfolgen und abgestimmt werden. Die Konditionen für einen Umbau hierzu sind verhandelbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergieverbrauch: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 134.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 134.40 kWh/(m²*a)

Lage: Sehr gute Lage, Bahnhofstraße Augsburg - Zentrum.

Die Bahnhofstraße, bekannt und beliebt, hier haben sich viele Filialisten und Banken einen Standort gesichert.

Verschiedene Ärzte und Bürohäuser, bis hin zu einer Vielzahl von Cafes und Restaurants haben sich hier nieder gelassen.

Nur zwei Gehminuten zum Hauptbahnhof oder zum Königsplatz. Ideale Lage auch für Münchner-Pendler.

Ausstattung: - großzügig geschnittener Grundriss mit 3 Büroräumen
- 2 WC´s eines mit Dusche und Fenster

Die loftartige Raumaufteilung eignet sich beispielsweise zur Nutzung als Praxis, Kanzlei, Agentur oder Showroom, um nur einige Nutzungskonzepte zu nennen.

Alle Büro-Räume verfügen über große Tageslichtfensterflächen.
Eine "Pausenterrasse" ist ebenfalls vorhanden. Sonstiges: Gerne zeigen wir Ihnen die Büroeinheit in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um ausführliche Informationen in unserem Kontaktformular des Immobilienportals.

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